Dim Dim por Dim Dim... Financiamento X Consórcio
Thiago Oliveira
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quarta-feira, 4 de fevereiro de 2015
Caixa anuncia que vai subir juros do financiamento imobiliário
Thiago Oliveira
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quinta-feira, 15 de janeiro de 2015
Banco informou que alteração se deve a aumento da taxa
básica de juros.
A Caixa Econômica Federal informou nesta quinta-feira (15)
que vai subir as taxas de juros do financiamento imobiliário a partir do dia 19
deste mês. Pela manhã, o banco havia informado, por meio da assessoria de
imprensa, que estudava a correção dos juros.
A alta valerá para os financiamentos tomados a partir do dia
19 de janeiro.
A Caixa informa que as taxas de juros dos financiamentos
habitacionais contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e do
FGTS não sofrerão qualquer correção em suas taxas de juros.
A partir do dia 19, serão corrigidas as taxas de juros das
operações para financiamento de imóveis residenciais contratadas com recursos
da poupança (SBPE). De acordo com a Caixa, a mudança vai afetar quem tem renda
acima de R$ 5,4 mil, que não utiliza os financiamentos habitacionais
contratados com recursos do FGTS. Atualmente, há uma série de condições para
obter financiamento da casa própria com recursos do FGTS, entre elas estão
renda de até R$ 5,4 mil e não possuir imóvel no mesmo nome nem no mesmo
município.
A taxa de juros cobrada pelo Sistema de Financiamento
Habitacional (SFH), que financia imóveis de até R$ 750 mil com recursos tanto
do FGTS como da poupança, permanece em 9,15% para quem não é cliente do banco e
sofre alteração para quem é cliente, incluindo servidores públicos (veja na
tabela ao lado).
Já pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que
financia imóveis com valor acima de R$ 750 mil, a taxa de juros anual passará
de 9,2% para 11% para os não-clientes.
O dinheiro do FGTS usado no financiamento que não sofrerá
aumento da taxa não é o do trabalhador que está tendo seu imóvel financiado,
mas vem do montante global depositado no banco. Já os financiamentos que são
feitos com recursos da poupança sofrerão aumento nas taxas de juros. Nesse
caso, o dinheiro utilizado no financiamento também não vem da conta do
trabalhador, mas das poupanças que fazem parte do Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimos (SBPE).
A Caixa informou que a alteração se deve ao aumento da taxa
básica de juros, que atualmente é de 11,75%.
Os juros da Caixa para habitação costumam ser os menores no
mercado e servem como referência para os demais bancos.
A Caixa é líder no segmento de financiamento imobiliário,
com participação de mercado próxima de 70%.
Taxa média cobrada por bancos está acima de 9%
A taxa média de juros para financiamento imobiliário
cobradas pelos bancos privados e públicos no país estão acima 9%, segundo
último relatório do Banco Central sobre operações de crédito.
Segundo o BC, a taxa média ficou em 9,23% ao ano, em
novembro de 2014, ante taxa média de 8,84% registrada no mesmo mês de 2013.
Confira a seguir as taxas de juros pós-fixados cobradas
pelos bancos em novembro:
Dentro do SFH, com taxas reguladas corrigidas pela TR (pós-fixada)
Banco do Brasil -
6,1% ao ano
Caixa Econômica Federal - 7,32% ao ano
Banco de Brasília - 7,89% ao ano
Citibank - 8,13% ao ano
Banco Banestes - 8,27% ano
HSBC - 8,7% ao ano
Bradesco - 8,71% ao ano
APE Popex - 8,81% ao ano
Banco do Estado do Rio Grande do Sul - 8,84% ao ano
Santander - 8,89% ao ano
Dentro do SFH, com taxas reguladas pré-fixadas
Caixa Econômica Federal - 11,48%
Banco do Brasil - 12,1%
Santander - 12,31%
Fonte G1: http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2015/01/caixa-anuncia-que-vai-subir-juros-do-financiamento-imobiliario.html
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