Realizar o sonho da casa própria é uma tarefa que exige
muito planejamento e cautela, concorda?
Diante do cenário de instabilidade
econômica no país, fica ainda mais difícil saber quando comprar um imóvel.
Quer adquirir um imóvel sem gerar grandes complicações e
futuros problemas financeiros? Então confira seguir alguns fatores
indispensáveis que você deve considerar antes de tomar a decisão final!
Cuidado com os juros altos
Em tempos de crise, a inflação acaba consumindo grandes
porcentagens da renda familiar. E com a alta dos juros, aumentam também as
parcelas de financiamento, o que resulta em um compromisso financeiro salgado
todos os meses.
No mínimo, comprar um imóvel requer um investimento de médio
a longo prazo. Por isso, avalie bem as finanças da família, prefira um estilo
de vida que permita economias, gerencie bem o seu orçamento e faça simulações
antes de partir para um financiamento.
Além disso, você também pode consultar especialistas em financiamento imobiliário e avaliar quanto crédito tem disponível. Dessa forma, quando
decidir comprar um imóvel, terá total certeza de que poderá arcar com todas as
parcelas, taxas e impostos envolvidos no processo.
Atente para a sua estabilidade financeira
Você possui algum capital guardado? Qual é a sua renda
mensal? Você tem um emprego estável? Quanto do orçamento você pretende dedicar
para a realização do sonho da casa própria?
Todos esses fatores devem ser considerados com atenção na
hora de comprar um imóvel. Isso porque, se não conseguir manter a estabilidade
financeira em longo prazo — como consequência de desemprego, dívidas e mau
gerenciamento do orçamento, por exemplo —, um financiamento simples pode se
tornar um grande problema. Por isso, o ideal é nunca dedicar mais que 30% da
sua renda mensal às parcelas do financiamento.
Se você já dispõe de algum capital para investir na compra
do imóvel, uma boa saída é dar a maior entrada que conseguir (aconselham-se
entradas acima de 50% do valor total). Assim, você encurta o prazo do
financiamento, paga menos juros e corre menos riscos de se endividar.
Caso esteja com o orçamento curto, pode ser que você tenha
que adiar a compra do imóvel para quando as finanças estiverem mais aliviadas.
Nesse sentido, uma alternativa é juntar dinheiro para adquirir um imóvel de
valor menor e ir solidificando seu patrimônio aos poucos.
Considerar outras possibilidades, como o consórcio imobiliário, são alternativas
Se o objetivo é guardar dinheiro para adquirir um imóvel,
além de considerar o seu orçamento atual, você ainda pode investigar
possibilidades de investimento em renda fixa ou aplicações financeiras de baixo
risco, públicas ou privadas. Assim, você pode angariar o que faltava para a
compra de um imóvel enquanto organiza com calma a sua vida financeira. O
consórcio imobiliário, pode ser uma solução, nesse sentido.
Apesar de não ser considerado um produto de investimento, o
consórcio, pode se tornar um bom investimento, à medida que ao ter a carta
contemplada, você pode ir ao mercado com um comprador de imóvel à vista, além
de baratear seu comprometimento mensal e fugir de juros de financiamento.
Entre outros títulos
públicos, você pode optar pelos Certificados de Depósito Bancário (CDB), Letras
de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras de Crédito Agropecuário (LCA), com
garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Caso não precise do dinheiro
investido por alguns anos, estas são as opções de investimento em títulos
públicos bem indicadas.
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